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Pillole dal mondo immobiliare

Due ditte in cantiere? Per il bonus casa serve l’avviso all’Asl


Il quesito.Un privato deve ristrutturare il bagno della sua abitazione (rifacimento dei pavimenti, cambio dei sanitari, sostituzione
dei tubi dell’impianto idrico, eccetera). I lavori rientrano tutti nell’edilizia libera, non è dunque necessaria alcuna autorizzazione.
Saranno presenti, non contemporaneamente, due ditte (iscritte al Registro imprese): il muratore e l’idraulico. Per fruire
della detrazione del 50% sui lavori di ristrutturazione è necessaria la comunicazione all’Asl?
S.M. – Ravenna

La risposta. La risposta è affermativa. Ai fini della detrazione del 50% (articolo 16–bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma
67, della legge 145/2018, di Bilancio per il 2019), prima dell’inizio dei lavori occorre inviare una raccomandata, con ricevuta
di ritorno, all’Asl competente per territorio sulla base del luogo in cui è sito il fabbricato.

In questa comunicazione il contribuente deve specificare: ubicazione lavori; dati del committente; natura delle opere oggetto
dell’intervento; data di inizio dei lavori; impresa esecutrice delle opere; assunzione di responsabilità dell’impresa sul
rispetto delle regole di sicurezza e di contribuzione.

La raccomandata non è necessaria nel caso in cui i decreti legislativi relativi alle condizioni di sicurezza sui cantieri
non prevedono l’obbligo della notifica preliminare alla Asl (Dlgs 81/2008). In particolare, in base all’articolo 99 del Dlgs
81/2008, la comunicazione preventiva all’inizio dei lavori non risulta necessaria qualora si tratti di un cantiere per lavori
che non superano i 200 uomini/giorno in presenza di un’unica impresa.

Mentre è sempre necessaria in presenza – anche non contemporanea – di più imprese nel cantiere, come nel caso di specie (in
cui oltre al muratore è presente nel cantiere, anche se non contestualmente, l’idraulico: entrambi titolari di ditta autonoma).

Il quesito è tratto dall’inserto L’Esperto risponde, in edicola con Il Sole 24 Ore di lunedì 18 marzo 2019.
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